Kjøpe eiendom i Kroatia

Å kjøpe eiendom i Kroatia, men også i verden, er tradisjonelt en av de sikreste investeringene. Det er en slags sparing som kan overføres fra generasjon til generasjon og gjør den til en av de mest attraktive investeringene til en økonomisk dyktig borger.

De siste årene har eiendomsmarkedet blitt rammet av en pandemi som fortsetter etter slutten av covid-krisen. Markedet lider under det ironiske faktum at prisen på eiendom har nådd svimlende høye beløp, mens kjøp av eiendom de siste årene har vært enklere enn noen gang.

Den rekordlave raten på ATP-lån skapte i sin tur nye problemer. Det første av disse problemene oppstår i et relativt enkelt misbruk som mange la merke til veldig raskt. Unge mennesker brukte disse gunstige lånene til å kjøpe eiendom fra foreldrene eller til og med kjøpe eiendom som de ville konvertere til leiligheter og leie ut. Ettersom flere plutselig dukket opp som var interessert i å kjøpe, var det flere potensielle kjøpere i markedet enn det var eiendommer i omløp. Dette forårsaket en krig i markedsprisene og dermed, etter det grunnleggende om tilbud og etterspørsel, et nytt hopp i eiendomsprisene.

Vi må ikke glemme at slike prishopp skaper panikk blant befolkningen som ikke eier en eneste eiendom. Prisene stiger år for år, og jo lenger leietakere venter med å kjøpe, jo større er sjansen for at de aldri får råd. Leieprisene går også opp, og setter den delen av befolkningen ekstremt dårligere som kan resultere i katastrofale konsekvenser for fattigere borgere.

Kroatia har derimot, i motsetning til resten av verden, ikke så mange problemer med «eiendomsboblen». Selv om det er sant at hver ny eiendom som er bygget de siste årene har blitt solgt, er noen steder rett og slett gapende med tomme leiligheter. Det kroniske problemet med utvandring av unge kroater, spesielt i landlige områder, bidrar på en måte til å balansere de tidligere nevnte problemene ved å tilby muligheten til å kjøpe leiligheter i billigere deler av Republikken Kroatia. Hvis vi kun sammenligner forskjellen i priser, kan kvadratmeterne til nybygg i Zagreb nå 5000 euro, mens det i landlige områder ikke overstiger 2000.

Ifølge ekspertøkonomer vil veksten i boligprisene fortsette å stige en stund og følge inflasjonen. Flere og flere vil ønske å investere i eiendom for å bevare verdien av pengene sine på grunn av de ekstremt lave sparerentene som er til stede i dag. Imidlertid vil det trolig ikke være noe «boblebrudd» i Kroatia, og markedet vil stabilisere seg over tid.